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タグふれんず

New world

自信を持つってことは、とても大切。本当の自分を探して、自分のしたいことを、することにした。
もうたまりません
ちょっと愚痴らせてもらいます。

今、主人の実家から帰ってきました。
どうしても好きになれない。
おとうさん・おかあさん。
やっぱり、主人も含めて食生活・生活習慣・考え方すべてかけ離れて違うのでだからだと思う。

特に、2歳の子供には、お菓子もなるべく与えないようにしているのに、あれこれお菓子をちらつかせて結局覚えて帰ってくる。
幼稚園に行けば仕方なしに、覚えてくると思うので、それまでは果物とか、塩分控えめなものとか気を遣っているというのに・・・
もし、これが原因で虫歯になっても、そこまで考えていないだろう。
歯医者さんに行っても、治療費いるし、500円でも今の家計にとってはつらいのに・・

まだまだ他にもいっぱいありますが、隣の部屋では、主人がいるので、ひやひやしながら書いてます。

皆さんは、どのように、このような状況を乗り越えてきたのでしょうか・
いらいらして頭痛してきました。

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| おうちのこと | 21:56 | comments(2) | trackbacks(0) |
おうちの広告(4)
今日もおうちの広告どっさりです。家

おうちの広告(3)では、中古住宅の仲介手数料について書きました。
今回は、新築・中古住宅購入の際に必要な、現金として、諸費用について書きます。

新築・中古住宅の購入価格のほかに、契約時に諸費用が現金等で必要になってきます。

諸費用とは、
ローン金額が大きければ大きいほど、借入れる銀行等に支払う手数料が高くなります。
また、ローン借入れる銀行等の数が増えれば増えるほど、手数料も増えます。
おうちを購入すると、登記簿に登録しなければなりません。
その手続きは、司法書士がしてくれます。
その、司法書士に支払う手数料もいります。
ほか、その物件によっていろいろ費用でてくると思います。

目安として、購入物件価格の1割くらい現金を用意しておいた方がいいと思います。
中古物件の場合、仲介手数料も入れて、物件価格の1割くらいでいいと思います。
例えば、3500万円の物件の場合、350万円諸費用として用意します。

我が家は、100万円しか貯まってません。
自分で、書いておきながら、全然実行できていないなぁ。

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| おうちのこと | 12:34 | comments(0) | trackbacks(0) |
宅建主任者登録申請
今、宅建主任者登録申請に、県庁へ行ってきました。
合格後、引越ししたので、引越し前の県で登録しなければなりません。

ですから、子供を連れて、片道1時間半かけて今、帰ってきたというわけです。車
登録料37000円は、痛かった。
今月は、赤字。
やっぱり、貯めることができず、子供の児童手当のなかから使ってしまいました。
ごめんね、息子よ。子供

県庁なんて、初めていくから、雰囲気に飲まれてしまいました。
申請する課で、申請書のわからないところ、教えてもらいながら記入しました。
この、記入するのに、なぜだか、緊張して字が書けないんです。
恥ずかしかったぁ。
しばらく、仕事をしていないから、あの雰囲気緊張したのかなぁ。
ちょっと落ち込んだ。冷や汗

これで、やらなければとずっと思ってただけに、1つ片付いたって感じ。

さぁ、気を取り直して、行政書士勉強しなきゃー。
といっても、これまた順調じゃないだけに、つらいわぁ。

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| おうちのこと | 16:51 | comments(1) | trackbacks(0) |
おうちの広告(3)
中古住宅の広告について家

写真が載ってなく、間取りと物件説明だけで、なんか見にくいですよね。
その、物件説明のところを今度見てみてください。
<売主><仲介>って書いてあると思います。

<売主>とは、
この物件は、この広告を出している不動産会社の持ち物です。
この、不動産会社の新築物件など購入してもらった際に、下取ったのではないかと思われます。
査定価格より少し安く下取りしている可能性あります。
ですから、売りにだした価格も査定価格に近い価格だと思います。

<仲介>とは、
いろんなケースがあるかと思いますが、今住んでいるお家を売ってから次、新しいお家を買うとか。
お家の事情で、この土地を離れなければならないとか・・

いずれにしましても、中には査定価格より売りだし価格を高めで広告に掲載されている物件もあると思います。
売りにだす方も、なるべく高く売れたらいいですものね。

もし、気に入った物件ありましたら、その広告を取っておくと、もしかしたら売りを急いでいる方でしたら、売り出し価格下げてくるかもしれませんよ。
でも、売れちゃったらごめんなさい。
この、駆け引き難しいですよね。

そして、この<仲介>には、購入することになったら、仲介手数料がいりますので、気をつけてください。
契約価格×3%+6万円=仲介手数料
例えば、2500万円の物件でしたら、
2500万円×3%+6万円=81万円です。
これは、現金で払うみたいですので、別口で貯めておかないといけませんね。

ちょっと、ややこしかったかな。

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| おうちのこと | 19:57 | comments(0) | trackbacks(0) |
おうちの広告(2)
しばらく、おうちのことについて触れてませんでしたので、書くことにしました。

各不動産会社から、一戸建ての新規分譲区画が発売されましたと、広告でてますよねぇ。
そして、この広告を見て、現場に見に行くと、何区画か売約済ってことありませんか?
ここの物件いいと思ったのにぃとか・・
そう、広告に載せるため印刷している間に、この不動産の営業マンが自分のお客様にどんどん紹介していっているからなんです。

営業にとっては、1件でも多く売りたいので、その新規分譲の何区画の中から一番売りやすい物件紹介するんです。
ですから、私も昔営業していたとき、新規分譲地が発表されると競争のようになっていました。

では、そう考えると、逆にモデルルームに見に行ったとき、アンケート書かされることあるかと思いますが、
アンケートに答えておくと、いち早く情報がわかり、新規分譲地で、一番気に入った区画が選べるってこともあるということです。
まぁ、これは近々お家を買う予定がある方とか、真剣に考えはじめた方だとおもいますが・・

ちなみに、7・8年ほど前に、私が不動産の営業をしていたときの経験をもと今思うことを綴ったものです。
もうだいぶ年月がたってますので、今実際どうかわかりませんが。

顔見知りの営業マンつくっといた方がいいですよね。

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| おうちのこと | 19:32 | comments(1) | trackbacks(0) |
おうちの広告(1)
今日は、おうちの広告多い日です。
都会程、おうちの広告がどっさり入るのでは・・
見るのも疲れますよね。

その、広告の見方、私なりに分析します。

駅まで徒歩8分
1分80mで考えます。
信号があったり歩幅が違ったり、歩くのが遅かったり・早かったり、人それぞれです。
実際、歩いてみるのがいいですが、私は1・2分足して考えてます。
学校・ショッピングセンター・病院・市役所なども同じです。
また、家を売る場合は、駅から10分以内がいいですね。

なんばまで30分
これは、乗り換えするときの待ち時間は入っていません。
また、ラッシュ時、電車待ちとかで、どこかの駅で止まったりしてませんか。
これも、実際自分がよく乗る時間帯に乗ってみるといいですが、この場合だと、余裕を見て10分くらい足して考えてます。
会社にぎりぎりセーフというのも嫌ですからね。
また、家を売る場合は、急行が止まる駅がいいかな。

2200万円より
このよりに注目。
この区画販売に関しては、一番安い区画の購入価格でしょう。
(もしかして、もう売れてるかも・・)
写真に載っている家の価格と一致するとは限りません。
また、プラン例(間取り図)も価格が一致するとは限りません。
もしかすると、家の写真も・プラン例もこの区画の中で、一番高い物件かもしれません。
よく見たら、小さい文字で、家の写真に○号地・プラン例に△号地とか小さい文字で書かれているかもしれません。

だって、値段は安くて、いいお家・いい間取りが載ってたら欲しいって気になるでしょ。
小さく書かれている文字を見逃さないように・・


| おうちのこと | 09:47 | comments(1) | trackbacks(0) |
宅地建物取引主任者
昨年、宅地建物取引主任者試験に合格しました。
主婦が、宅地建物取引主任者証をもらうまでは時間がかかります。
合格後、登録する為に、実務講習を受けなければなりません。

その、実務講習修了証書が届きました。
やっとって感じです。
さあ、次は登録する為に登録申請をしなければなりません。
その登録申請にかかる費用は、37000円です。
じつは、実務講習も45000円くらいだったかな、費用を払いました。
毎日、へそくりしてましたが、足りない。
さあ、どうしよう。
詳しくは、後日報告します。

話は、変わりまして、この資格を取るために勉強してきましたが、今後お家を購入するために役に立ちそうです。
実際不動産に携わっているわけではないので、情報に乏しいのは否めません。
しかしこれから、私なりのお家について、主婦の目線でお伝えできたらいいな。と思っています。

| おうちのこと | 09:22 | comments(2) | trackbacks(0) |
お昼のテレビ
お昼のテレビは、4CH(関西の場合)で「はぴひる」を見ています。
その中で、「あなたのお家査定します」というコーナーがあります。
その名のとおり、マンションや一戸建てのお家を紹介し、最後に不動産の専門の人が査定してくれるのです。

その査定金額と、自分で考えた金額がどれだけ近くなるか、将来お家をもつために役立つのではと鍛えています。
また、もし、自分が将来家を買っても、売りたいと思うかもしれません。
その為には、今からどのような家が売りやすいのか、わかった上で物件探しをしなければなりませんしね。

それによそのお家の中って、知りたいじゃないですか。私だけかもしれませんが・・
横着主婦の私は、このコーナーを見て、もっときれいにしなくちゃーと反省しています。


| おうちのこと | 15:18 | comments(0) | trackbacks(0) |
土曜日のテレビ
土曜日の朝は楽しみだ。
関西では、9時半から6CHで「建物探訪」。
みなさん知っていると思いますが、こちらで紹介される物件こそ、夢ですね。
実現できるかわからないけれど、それぞれにおも入れがあり、参考になるつくりです。
10時からは、4CHで「せやねん!」。
11時ごろから、かつみ・さゆりが「さがせ 不動産」コーナーでいろんな物件紹介してくれます。
見に行くと、住所書かされて営業マンがきそうと、足が遠のいてしまいます。
が変わりに、行ってくれてるという感じで、非常に興味あります。
実際、このコーナーになると視聴率も上がるんですって。
| おうちのこと | 10:06 | comments(0) | trackbacks(0) |
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